來信信息
信件編號: 20210118001
信件類型: 我要咨詢
來信標題: 物業管理收費相關條例和文件
來信時間: 2021-01-18
來信內容:
新城悅雋天著新房馬上就要交付了,對于物業費1.31+公共設施設備運行費0.3,存在疑問 1.1.31是在A及物業基礎上上浮25%是否需要明確告知業主? 2.0.3公共設備運行費是否包含在物業綜合服務費中? 針對這兩個問題本人想了解一下情況,因在網上搜索到的相關條例都有所不同, 所有想咨詢相關收費是否合理,并想要一份最新的蚌埠市物業管理條例和收費標準!
回復內容
答復情況:
答復單位:市發展改革委(市糧食和儲備局)    答復時間:2021-01-19

答復意見:

尊敬的來信人:您好!

網友您好:

您咨詢“新城悅雋天物業收費問題”收悉?,F將有關政策答復如下:

一、2014年12月,原市物價局、市住建委《關于印發<蚌埠市普通住宅小區物業服務收費管理辦法>的通知》(蚌價〔2014〕37號)規定,業主大會成立前,由住宅開發建設單位按規定選聘物業企業的,為前期物業服務階段,雙方應當簽訂前期物業服務合同,確定服務等級和收費標準等,報價格主管部門備案后實施。同時規定,電梯及由物業企業管理的增壓水泵等公共設備設施運行費用由物業企業單獨列帳。水泵電費按用水量、電梯電費可按戶(無架空層的一樓住戶免收)的原則進行分攤,公示后結算;經業主委員會同意也可按其他方式公示后據實分攤。

二、2014年12月,原市物價局、市住建委下發《關于印發<蚌埠市普通住宅小區物業服務收費管理辦法>的通知》(蚌價〔2014〕37號)規定,物業公共服務費實行等級收費管理,具體分為A、B、C、D四個等級。有電梯收費標準分別為:1.05、0.9、0.8、0.7元/平方米;無電梯收費標準分別為:0.7、0.5、0.4、0.3元/平方米。為鼓勵物業企業提升服務品質,更好地體現優質優價原則,對于雙方約定提供高品質服務的物業服務項目,其收費標準可在A級的基礎上適當上浮,最高上浮幅度不超過25%。

三、原市物價局、市住建委下發《關于印發<蚌埠市普通住宅小區物業服務收費管理辦法>的通知》(蚌價〔2014〕37號)文件可上市發展改革委網站查詢,網址:http://www.bengbu.gov.cn/public/22031/35210671.html

 感謝您對我們工作的理解和支持。

        2021年1月19日


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